【400呎以下】全港10大注目 上車盤 /納米盤(2019-2020新樓盤)

根據仲量行最新公布嘅「2020年香港樓市展望」,指2019年下半年中小型住宅樓價因本地政治不明朗回落2.5%,預計來年市場氣氛將繼續看淡,而中小型住宅樓價將在2020下跌10%至15%……照咁睇,上車好時機係咪來臨呢?講到 上車盤 ,大家自然會諗起近年繼續有好多納米盤、劏房盤供應,以下係預計今明兩年入伙嘅400呎以下新盤,大家不妨多加留意,睇下市場上有冇筍盤執!

翰畋 80 Mainstone Road

翰畋樓高28層,每層設4個單位,合共提供92個單位。實用面積由248至358平方呎,全屬1房間隔及開放式廚房設計,多數單位配置露台。景觀以望周邊樓景為主。

2樓設有約1,047平方呎住客會所,提供健身室等設施;另有約2,118平方呎園景區及遊樂場。交通方面,距離港鐵沙中線馬頭圍站B出口約2分鐘步程,附近土瓜灣道及馬頭圍道亦有多條巴士及小巴路線。鄰近土瓜灣街市及市政大廈。

  • 地址:土瓜灣美善同道80號
  • 發展商:高裕投資
  • 預計入伙日期:30/6/2019
  • 單位面積:248至358平方呎
  • 單位間隔:1房
  • 單位總數:92
  • 物業座數:1
  • 管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
  • 小學校網:34校網
  • 中學校網:九龍城區

 

悅雅 The Astro

悅雅樓高22層,每層設3至6個單位,合共提供104個單位。單位面積由171至338平方呎,間隔分為開放式、1房及2房,全部以開放式廚房設計及配置智能家居系統。注意此物業並無安裝煤氣喉,單位註明不能明火煮食。中低層景觀以望周邊樓景為主,部分高層向東北單位可眺望山景。

3樓設住客會所,有戶外泳池、健身室等設施,另有約1,637平方呎公共花園。交通方面,離港鐵長沙灣站約5分鐘步程,附近青山道及長沙灣道亦有多條巴士及小巴路線。鄰近元州商場。

  • 地址:長沙灣元州街310號
  • 發展商:雅仕圖遠東
  • 預計入伙日期:31/7/2019
  • 單位面積:170至338平方呎
  • 單位間隔:開放式、1房及2房
  • 單位總數:104
  • 物業座數:1
  • 管理公司:源康酒店管理有限公司
  • 小學校網:40校網
  • 中學校網:深水埗區
  • 官網:theastro.com.hk

 

AVA 55

AVA 55單幢樓高24層,每層4個單位,合共提供88個單位。單位面積由166至328平方呎,間隔分為開放式、1房及2房,戶戶開放式廚房設計。單位景觀主要以望周邊樓景為主,高層單位普遍景觀開揚。物業不設住客會所。

交通方面,鄰近港鐵沙中綫土瓜灣站,附近衙前圍道及太子道東有多條巴士及專線小巴路線。就近九龍城廣場及九龍城街市。

  • 地址:九龍城啟德道55號
  • 發展商:MT Sisters Limited
  • 預計入伙日期:31/7/2019
  • 單位面積:166至328平方呎
  • 單位間隔:開放式、1房、2房
  • 單位總數:88
  • 物業座數:1
  • 管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司
  • 小學校網:41校網
  • 中學校網:九龍城區
  • 官網:ava55.com.hk

 

城.點 COO Residence

「城.點」樓高23層,每層設12個單位,合共提供204個單位。實用面積由217至372平方呎,間隔有開放式、1及2房,戶戶以開放式廚房設計。部分單位有22平方呎露台。單位以望周邊樓景為主。部分向東南高層單位可眺望遠方林景。

3樓設面積約4,452平方呎住客會所,有泳池、健身室及閱讀室等設施;另有約4,768平方呎空中花園。交通方面,「城.點」鄰近輕鐵杯渡站,另距離西鐵屯門站只約數分鐘步程。附近鄉事會路及仁政街有多條專線小巴路線。附近有多個大型購物商場。

  • 地址:屯門啟發徑8號
  • 發展商:資本策略
  • 預計入伙日期:29/9/2019
  • 單位面積:217至372平方呎
  • 單位間隔:開放式、1房、2房
  • 單位總數:204
  • 物業座數:1
  • 管理公司:COO Management Services Limited
  • 小學校網:71校網
  • 中學校網:屯門區
  • 官網:cooresidence.com.hk

 

尚璽 Enchantee

尚璽樓高22層,每層設4個單位,合共提供76個單位。單位面積由158至193平方呎,間隔全屬開放式並以開放式廚房設計,不設供煤氣喉。物業周圍主要為舊樓及工廈,中低層單位景觀以望樓景為主,中高層單位視野或較開揚。

於2樓設有約865平方呎住客會所,有健身室等設施。交通方面,尚璽位處港鐵太子站、深水埗站、奧運站及南昌站之間,步行至各站均需約10至15分鐘。附近界限街、荔枝角道及大角咀道有多條巴士及小巴路線。附近有大型購物商場「港灣豪庭廣場」。

  • 地址:深水埗大角咀道247號
  • 發展商:實德環球集團
  • 預計入伙日期:31/10/2019
  • 單位面積:158至193平方呎
  • 單位間隔:開放式
  • 單位總數: 76
  • 物業座數: 1
  • 管理公司:興業房產管理有限公司
  • 小學校網:32校網
  • 中學校網:油尖旺區
  • 官方網頁:enchantee.hk

 

逸新 Novi

逸新樓高25層,每層設6個單位,共提供138個單位。單位面積由157至312平方呎,間隔分為開放式、1房兩種,採用開放式廚房設計。多數單位配置22平方呎露台,部分另設有工作平台。物業景觀以望周邊樓景為主。物業不設住客會所。

交通方面,港鐵太子站約2分鐘步程,附近彌敦道及界限街有多條巴士及小巴路線。位處旺市,生活配套便利。

  • 地址:旺角基隆街50 號
  • 發展商:麗新發展
  • 預計入伙日期:31/12/2019
  • 單位面積:157至312平方呎
  • 單位間隔:開放式、1房
  • 單位總數: 138
  • 物業座數: 1
  • 管理公司:高樂服務有限公司
  • 小學校網:32校網
  • 中學校網:油尖旺區
  • 官網:novi.hk

 

尚悅.嶺 Reach Summit

「尚悅.嶺」屬蝶翠峰第5期,共建2幢住宅大樓,各樓高25層,合共提供504個單位。單位面積介由174至381平方呎,間隔包括開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳等,全採用開放式廚房設計。中低層單位以望周邊蝶翠峰及尚悅樓景為主,高層單位向南可遠眺大棠山景。

「尚悅.嶺」並不與蝶翠峰共用會所,自設約13,000平方呎住客會所,設有:25米園林式室外泳池、水晶按摩池、兒童嬉水池、日光曬浴台、桑拿浴室、健身室、童趣樂園、燒烤聚餐區、卡拉OK房及可作私人影院用途的演藝共享空間等設施,另有約1萬平方呎園林區。交通方面,離西鐵線朗屏站約15至20分鐘步程,附近十八鄉路及青山公路元朗段有輕鐵及多條小巴、巴士路線。

  • 地址:元朗大棠路99號
  • 發展商:恒基地產
  • 預計入伙日期:30/9/2020
  • 單位面積:174至381平方呎
  • 單位間隔:開放式、1房、2房
  • 管理公司:富邦物業管理有限公司
  • 單位總數:504
  • 物業座數:2
  • 小學校網:74校網
  • 中學校網:元朗區
  • 官網:reachsummit.com.hk

 

AVA 61

AVA 61樓高26層,每層設6個單位,合共提供138個單位。單位面積由150至232平方呎,間隔分為開放式及1房兩種,全部開放式廚房設計。樓盤位處住宅旺區,景觀望周邊樓景為主。物業不設會所。

交通方面,離港鐵深水埗站及石硤尾站分別約5至8分鐘步程,附近大埔道、青山道及長沙灣道亦有多條巴士及小巴路線。就近有石硤尾邨街市及元洲街市政大廈。

  • 地址:長沙灣大埔道61號
  • 發展商:維達創建
  • 預計入伙日期:31/3/2020
  • 單位面積:150至232平方呎
  • 單位間隔:開放式、1房
  • 單位總數:138
  • 物業座數:1
  • 管理公司:戴德梁行物業管理有限公司
  • 小學校網:40校網
  • 中學校網:深水埗區
  • 官網:ava61.com.hk

 

逸瑆 Monti

逸瑆樓高26層,每層各設6個單位,合共提供144個單位。單位面積由264至386平方呎,間隔包括開放式及1房,全部採用開放式廚房設計。大部份單位配置露台、部分單位另設工作平台。單位不設氣體燃料供應,住戶不能明火煮食。景觀方面,中低層單位以望街景及樓景為主。

1樓設有約2,414平方呎住客會所,提供健身室等設施;另有約1,640平方呎公共花園。交通方面,離港鐵西灣河站約8至10分鐘步程,附近筲箕灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線及電車。物業設有6,458平方呎商業樓面。

  • 地址:筲箕灣西灣河街9號
  • 發展商:麗新發展
  • 預計入伙日期:30/6/2020
  • 單位面積:264至386平方呎
  • 單位間隔:開放式、1房
  • 單位總數:144
  • 物業座數:1
  • 管理公司:高樂服務有限公司
  • 小學校網:16校網
  • 中學校網:東區
  • 官網:monti.com.hk

 

維峯.浚匯 The Consonance

「維峯.浚匯」為一幢樓高27層的商住大廈。其中住宅樓層每層設9個單位,合共提供216個單位。單位面積由175至302平方呎,間隔包括開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)三種,全部採用開放式廚房設計,大部分配置露台。景觀方面,單位以望周邊樓景為主。

「維峯.浚匯」設有3,060平方呎住客會所,提供健身室、工作共享空間、閱讀廊、多用途活動室、燒烤設備及宴會廳等設施。另2樓設有2,502平方呎的園林花園。交通方面,離港鐵炮台山站約5至7分鐘步程,就近英皇道及電氣道有電車及多條巴士及小巴路線。物業設有約7,396平方呎商用面積。

  • 地址:北角木星街23號
  • 發展商:恒基地產
  • 預計入伙日期:31/8/2020
  • 單位面積:175至302平方呎
  • 單位間隔:開放式、1房
  • 單位總數: 216
  • 物業座數: 1
  • 管理公司: 尊家管業有限公司
  • 小學校網:12校網
  • 中學校網:灣仔區
  • 官網:theconsonance.com.hk

 

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