【居屋裝修2026】最新居屋收樓全攻略！居屋驗樓程序 +裝修注意事項

恭喜抽中2026年居屋！對香港人嚟講，呢個係人生一大喜事，但收樓、驗樓、裝修一堆程序，隨時搞到頭暈腦脹。清水樓交樓、無間隔、無傢俬，點樣一步步變成溫馨新家？今次一次過整合房委會最新流程、驗樓實戰Tips同裝修注意事項，仲有Boxful迷你倉實用方案，教你點樣用最平最抵嘅方法，輕鬆整理生活空間，避免新居堆到水洩不通。

無論你係綠表定白表，睇完呢篇保證你胸有成竹，慳時又慳錢！

2026居屋收樓最新流程：3封信決定一切

2026年居屋以樓花形式推出，揀樓後到真正收樓通常要等1至2年。房委會會分3階段寄信：

第一封信（收樓通知信）：提醒你快啲申請按揭、搵律師，準備尾數同文件。
第二封信（完成買賣通知）：限期14日內簽轉讓契約、繳付樓價餘額，否則可能要畀利息甚至取消交易。
第三封信（正式收樓通知）：就可以致電管理處預約收樓時間。

收樓當日帶齊收樓通知信、身份證影印本、買賣完成證明同銀行戶口月結單，就可領取門匙、信箱匙、業主手冊、保養期聲明書同裝修指引。記住：單位係清水樓，只有基本油漆同水泥地，之後全部自己設計！

收樓前必做準備：按揭、律師、文件Checklist

收樓前最緊要唔好手忙腳亂，以下係實用清單：

按揭申請：綠表最高95%、白表90%，最長30年，無需壓力測試。建議關鍵日期前半年開始搵銀行，比較回贈同P loan（私人貸款），確保月供唔超過入息80%。
委託律師：房委會律師或自己搵，律師費約$6,000-$9,000，記住簽署轉讓契同按揭契。
綠表業主特別注意：收樓後60日內要交還公屋，最多延30日但要畀三倍租金，提早計劃裝修時間表。

小Tips：用房委會「智入伙」網站（eservices.housingauthority.gov.hk）預先登記，之後申報執修超方便。

收樓當日實戰指南 + 黃金7日驗樓

收樓當日記住即刻驗樓！房委會只畀7日黃金期申報瑕疵，過期就要自己出錢執修。建議即日或聘請專業驗樓師檢查，以下係6大常見陷阱（來自多個業主實戰分享）：

牆身裂痕、空鼓、滲水
地台不平（九成單位都有，影響之後鋪地板）
廚廁磁磚空鼓（裝吊櫃前一定要檢查）
鋁窗鬆動、漏風漏水
防水層損壞（之後換磚容易出事）
窗框崩花或鉸位問題

用信用卡測試窗框貼合度、平水尺量地台、電筒照暗角，全部影低做記錄。登入「智入伙」系統提交「損壞情況報告表」，房委會會負責執修。

裝修注意事項：清水樓變靚屋的香港人實戰Tips

清水樓最大好處係可以自己度身訂造間隔，但有幾樣死規則：

不可改動廁所同廚房結構牆（尤其MiC工廠預製單位）
結構性改動或影響逃生路線，要委任註冊結構工程師申請批准
填寫「室內裝修工程申請書」通知管理處
預留六位數裝修預算：間牆、拉電、水電煤過戶（水務署、中電、港燈、中華煤氣網站一站式辦理）

地道Tips：裝修前先計劃好傢俬擺位，綠表朋友時間更緊迫，建議收樓前已搵好裝修公司度尺。

Boxful迷你倉如何幫你輕鬆整理新居生活空間

收樓裝修期間，最煩就係舊屋同新居嘅傢俬、季節性物品、行李箱堆到四圍都係。呢度就要講Boxful迷你倉真正幫到手！

Boxful迷你倉作為香港人最信賴嘅迷你倉服務，價錢親民、CP值超高，月費只需幾百元起，彈性租期、24小時自助存取，隨時上網預約，慳返你好多搬運同儲存煩惱。收樓前你可以：

把舊屋多餘傢俬、冬衣、滑雪板、露營用品先搬入Boxful迷你倉，騰出空間慢慢裝修新居
裝修期間把新買嘅傢俬暫存，避免新屋變貨倉
搬入新家後，Boxful迷你倉仲可以當「額外儲物室」，讓你新居生活空間即刻井井有條，慳返好多劏位費

好多香港業主都話：「真係慳到笑，價錢抵到飛起，又方便又乾淨，唔使擔心潮濕同安全問題。」無論你係想短期過渡定長期整理生活空間，Boxful都係最抵嘅選擇，幫你由「收樓亂局」瞬間變「新居天堂」！

收樓後最後Checklist：水電煤、保險、地址更新

即刻辦水電煤過戶同更新地址
房委會已包火險，家居保險可自選保障財物
綠表朋友記住60日內交還公屋

2026居屋收樓唔再頭痕

抽中居屋已經好彩，之後嘅收樓、驗樓、裝修只要跟住呢篇攻略一步步嚟，絕對事半功倍。特別係用Boxful迷你倉整理生活空間，價錢便宜、CP值高到爆，真正讓你慳錢又慳力，專心享受新居生活。

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如有任何儲存問題，歡迎聯繫Boxful客服，我們將為你提供專業建議！

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免責聲明
本文僅供參考，不構成任何建議。資料以官方公布為準，如有疑問，請諮詢專業人士。本文作者對任何因依賴本文而引致之損失概不負責。

將暫時不會使用的物品儲存到 BOXFUL上門迷你箱 / BOXFUL 上門迷你倉 / BOXFUL自助迷你倉即時解決空間問題

使用各種形式的儲存服務： 將暫時不會再使用的物品寄存在迷你倉，解決生活空間有限的問題。
隨時提取： 儲存服務可以隨時提取物品，不影響家中的生活空間。
自助迷你倉服務：Boxful 自助迷你倉店遍佈港、九、新界，提供12呎迷你倉，滿足各種需求。

無論你係要儲存家居物品、文件、或者係其他物品，都可以考慮希望大家揀啱適合你嘅儲存服務啦！

Boxful 三種儲存方案：標準儲物箱、上門迷你倉和自助迷你倉

BOXFUL上門迷你箱：儲存方案啱哂存放小型、可疊起、摺疊嘅物件，或者係啲單一嘅物品（例如：1部單車、1個行李箱）

◼︎ 文件箱
﹒ 月費：每箱 $29 /月
﹒ 尺寸：42x34x27cm（大約夠裝20本書）
﹒ 適合存放：唔同種類嘅書籍、文件、雜誌

◼︎ 標準儲物箱
﹒ 月費：每箱 $35 /月
﹒ 尺寸：60x40x31.5cm（容量約70公升）
﹒ 適合存放：換季衣物、收藏公仔、小型雜物

◼︎ 大型物品
﹒ 月費：每件 $69 /月
﹒ 尺寸：總長度 (長+闊+高) 不多於180cm, 單邊最長≤130cm，一個人易搬運嘅物品尺寸，限重25公斤
﹒ 適合存放：行李箱、嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

◼︎ 特大型物品
﹒ 月費：每件 $89 /月
﹒ 尺寸：總長度 (長+闊+高) 不多於230cm, 單邊最長≤190cm 一個人易搬運嘅物品尺寸，限重25公斤
﹒ 適合存放：單車、Golf Club、一個嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

◼︎ 掛衣箱
﹒ 月費：每箱 $89 /月
﹒ 尺寸：50x50x105cm（大約掛35件恤衫）
﹒ 適合存放：冬天嘅大衣、羽絨外套、厚毛衣、禮服等等

上門迷你箱月最低消費$175/月，最短儲存期3個月

BOXFUL上門迷你倉：分為12、24、36、48或以上平方呎方案，分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品，每月租金由$699起，呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度，存放你想寄存嘅大型物品，例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

BOXFUL自助迷你倉：係一種自助式迷你倉方案，Boxful於香港開設8間分店，你可以直接返去門市提存返你所儲存寄存嘅物品。每月有一次免費提存，可以隨時提存你嘅物品。最短儲存期都只係一個月，提供更多彈性嘅選擇。

Boxful儲存服務唔單止滿足你對高品質倉儲嘅需求，全天候保持穩定溫濕度，確保儲存物品妥善存放。同時嚴密監控你寄存嘅物品，立即幫你實現夢想中嘅質感生活！

Boxful 三種實用的儲存方案：標準儲物箱、上門迷你倉和自助迷你倉

上門迷你箱：分為文件箱、標準儲物箱、掛衣箱同埋大型物品四種方案。文件箱可以存放整理心法入面講嘅紙製品，每個月只需29元；標準收納箱可以存衣物同雜物，每個月35元。大型物品方案係適合20公斤以內、一個人可以攜帶嘅大件物品，每個月69元起。另外，衣櫃箱主要係放冬季大衣，每個箱約可以存12件，月費89元。

上門迷你倉：分為12、24、36、48或以上平方呎方案，分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品，每月租金由$699起，呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度，存放你想寄存嘅大型物品，例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

自助迷你倉：係一種自助式迷你倉方案，Boxful於香港開設8間分店，你可以直接返去門市提存返你所儲存寄存嘅物品。每月有一次免費提存，可以隨時提存你嘅物品。最短儲存期都只係一個月，提供更多彈性嘅選擇。

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