【來港學生必看】香港大學學生宿舍 vs 外地生港校外租房公寓大比拼

喺香港讀書，搵個住處真是一個頭痛嘅問題！大學宿舍床位僧多粥少，私人學生公寓又五花八門，價錢同配套各有千秋。作為一個即將返學或者已經係大學生嘅你，點樣喺香港島、九龍同新界搵到一個既方便又抵住嘅地方？今次同你逐一拆解香港浸會大學（浸大）、香港都會大學（都大）、香港樹仁大學（樹仁）、嶺南大學（嶺大）、香港教育大學（教大）等院校嘅宿舍出租情況，仲有香港島、九龍同新界接近大專院校嘅學生公寓選擇，比較佢哋嘅特色、價錢同好處，再教你點樣用 Boxful上門迷你倉 輕鬆整理生活空間，慳位又慳錢，CP值爆燈！

香港大學宿舍出租情況2025：僧多粥少

香港大學宿舍床位短缺問題喺2025年依然嚴峻。據報導，2023年約5.5萬名學生爭奪1.3萬個宿位，平均3個學生爭1張床。隨住政府2024/25學年將非本地生限額放寬至40%，非本地生需求激增，預計2025年學生簽證數量達8萬，進一步推高宿舍競爭。以下係各大院校宿舍出租情況嘅詳細分析，特別涵蓋浸大、都大、樹仁、嶺大同教大：

香港島

• 香港大學（HKU）：位於薄扶林，宿舍（如星加坡堂、太古堂）提供約3,000個宿位，宿費約HK$15,000–$25,000/學年（10個月）。房間多為雙人房，每人平均10–15平方米，儲物空間有限。申請競爭激烈，非本地生同交換生優先，本地生成功率低。港大正計劃同私人發展商合作改裝商廈或酒店，增加宿位。

• 香港樹仁大學（樹仁）：位於北角寶馬山，樹仁係香港首間私立大學，宿舍（勵德邨學生宿舍）提供約400個宿位，宿費約HK$16,000–$22,000/學年。房間以雙人房為主，面積約12平方米，設施包括自習室同共用廚房。宿舍申請相對容易，但因私立大學收費較高，budget要計劃好。

九龍

• 香港理工大學（PolyU）：位於紅磡，宿舍（如何文田學生宿舍）提供約3,500個宿位，宿費約HK$13,000–$22,000/學年。房間多為雙人或三人房，空間偏小（每人10–12平方米）。申請靠抽籤，競爭激烈，非本地生優先。

• 香港城市大學（CityU）：位於九龍塘，宿舍提供約2,500個宿位，宿費約HK$12,000–$20,000/學年。房間以雙人房為主，儲物空間有限。本地生申請難度高，需輪候。

• 香港浸會大學（HKBU）：位於九龍塘，宿舍（如陳瑞祺堂）提供約1,800個宿位，宿費約HK$14,000–$21,000/學年。房間多為雙人房，每人約10平方米，設自習室同健身房。浸大以「全人教育」為理念，宿舍活動多，但宿位競爭激烈，非本地生優先。

• 香港都會大學（HKMU）：位於何文田，作為自資大學，都大宿舍（賽馬會學生宿舍）提供約1,200個宿位，宿費約HK$15,000–$23,000/學年。房間以單人房同雙人房為主，面積12–15平方米，設施包括共用廚房同學習室。宿舍申請相對寬鬆，但因自資大學學費高，總開支要考慮清楚。

新界

• 香港中文大學（CUHK）：位於沙田，宿舍提供約7,000個宿位，係八大院校中最多，宿費約HK$10,000–$18,000/學年。房間偏小（每人10平方米），多為雙人或三人房。雖然宿位較多，但申請仍供不應求。

• 香港科技大學（HKUST）：位將軍澳清水潔，宿舍提供約3,000個宿位，宿費約HK$12,000–$20,000/學年。房間以雙人房為主，面積約12平方米。交換生同非本地生優先，本地生多數要輪候。

• 嶺南大學（LingU）：位於屯門虎地，嶺大係全港唯一提供四年全宿嘅公立大學，宿舍（如黃浩川堂）提供約2,600個宿位，宿費約HK$11,000–$18,000/學年。房間以雙人房為主，每人約12平方米，設自習室同共用設施。嶺大強調博雅教育，宿舍活動豐富，申請成功率較高，但仍需提早準備。

• 香港教育大學（EdUHK）：位於大埔，宿舍（羅富國堂）提供約2,000個宿位，宿費約HK$12,000–$20,000/學年。房間多為雙人或三人房，每人約10–12平方米，設施包括自習室同運動場。教大以師範教育為主，宿舍氣氛寧靜，適合專注學業嘅學生，但宿位競爭仍激烈。

租住大學宿舍挑戰

1. 床位短缺：2025年宿舍供不應求，特別係港大、浸大同中大，平均3人爭1床，非本地生優先令本地生更難申請。

2. 空間細：宿舍房間普遍細（10–15平方米/人），儲物空間不足，課本、衫褲同雜物容易堆積。

3. 規矩多：宿舍有門禁（通常11PM–7AM）、訪客限制同公共空間規範，自由度低。

4. 抽籤風險：如港大同理大，宿舍分配多用計分或抽籤制，唔一定住到心水hall。

學生公寓選擇：香港島、九龍、新界 

由於宿舍床位緊張，唔少學生轉投私人學生公寓。以下係香港島、九龍同新界接近大專院校嘅熱門學生公寓，結合地點、價錢同特色。

本網頁上的資訊僅供參考。BOXFUL不會保證資料的完整性或準確性，有關最新詳情，請向自行各官網查詢。

香港島學生公寓

1. Y.X（薄扶林西環山道，近香港大學站）

• 位置：香港西環山道 71-77 號，位於薄扶林道與西環山道交界，近般咸道，屬中西區半山地段。
  • 交通：步行 5 分鐘到香港大學站（A1/C1 出口到海光大廈，B2 出口回程，避免上坡）。港鐵到西營盤站 2 分鐘，步行 5–10 分鐘到港大校園（西閘、黃克競樓）。
  • 周邊配套：近西營盤街市、惠康超市（2–3 分鐘步行）、西寶城商場（萬寧、一田）、咖啡廳（如 Winston Coffee）及餐廳，生活便利。港大校園食堂步行 10 分鐘，膳食選擇豐富。
  • 環境：西環為港大生熱門地段，寧靜且具文藝氛圍，治安良好，適合學習及生活。
• 特色：
  • 房型：
    • 提供 75 個共享單位（1–25 樓），分單人房（豪華單人房、標準單人房、高級單人房）及雙人房（twin room）。
    • 單位面積：約 449–467 平方呎（41.7–43.4 平方米），每單位含客廳、廚房、2 個衛生間（1–19 樓）或 1 個乾濕分離衛生間（20–25 樓，含洗衣機）。
    • 每房配宜家傢俬、書桌、衣櫃、海馬床褥、高速 Wi-Fi、冷氣，部分單位有洗衣機。
  • 設施：
    • 共用空間：全配廚房（烹飪用具、冰箱）、客廳、學習室、自助洗衣房、順豐 locker。
    • 戶外設施：頂樓特大天台（容納 30+ 人，維港全景）、地下花園（適合用餐/燒烤）、運動區（啞鈴、引體上升架）。
    • 健身房：樓下健身設施齊全，綠化環境佳。
    • 活動室：多功能空間，平日作休息室，定期舉辦社團活動（如燒烤派對、節日慶典、講座）。
  • 服務：
    • 租金全包：水電費、管理費、高速 Wi-Fi、每周 1 次共用空間清潔（客廳、廚房、衛生間）。
    • 入住前深層清潔及滅蟲，由專業清潔公司負責，Y.X 團隊檢查房間/床位。
    • 24 小時保安、閉路電視、訪客登記（9:00–23:00，需於大堂接待）。

2. Weave Studios – Sai Ying Pun

• 位置：港島西營盤皇后大道西338號，距離西營盤港鐵站2分鐘步行，港大校園約12分鐘車程（港鐵或巴士）。
• 特色：
  • 提供214個單位，面積152–318平方呎（14–30平方米），單人或雙人床studio，部分單位有維港景觀。
  • 共用設施包括遊戲室、室外露台、工作空間、健身房及共用廚房，適合社交及學習。
  • 全包式租金，涵蓋水電、高速Wi-Fi、智能電視及定期清潔服務。
  • 靈活租期，最短1個月，適合交換生或短期住宿。

3. Weave Suites – Central West

• 位置：港島西營盤皇后大道西123號，距離西營盤港鐵站3分鐘步行，港大校園約10–12分鐘車程。
• 特色：
  • 提供83個服務式公寓，面積150–250平方呎（14–42平方米），包括studio及一房單位，適合單人或小家庭。
  • 酒店式服務，設施高端：高雅休息室、健身房、共用廚房、會議室及陽台光浴室，注重舒適與專業生活。
  • 租金全包，涵蓋水電、高速Wi-Fi、定期清潔、床單更換及名牌家電（如Dyson、Rituals）。
  • 適合較成熟的學生或年輕專業人士，部分單位有私人露台。

九龍學生公寓

4. 思彙 Ceres Living（尖沙咀，近香港理工大學、香港浸會大學）

• 特色：位於尖沙咀佐敦地鐵站上蓋，近理大同浸大，由歷史酒店改建，復古情調。房間有齊傢俬、家電，設24小時保安同免費共享設施（健身房、共用廚房、學習室）。附近有K11同海港城。

• 好處：酒店式管理，環境乾淨，適合市區生活愛好者。共享空間多，讀書社交兩不誤。

• 同學評價：地點無敵，行去理大15分鐘，浸大20分鐘，但租金略貴。

5. The Nate（尖沙咀）

• 位置：九龍尖沙咀彌敦道176號，近佐敦港鐵站D出口（2分鐘步行），港鐵到港大約10–12分鐘（佐敦站→西營盤站，3站）。
• 特色：
  • 提供71個服務式工作室公寓，5種房型（單人房、雙人房、連陽台房等，面積約150–300平方呎）。
  • 每間房配私人浴室、冰箱、安全箱、高速Wi-Fi，注重隱私與共居平衡。
  • 共用設施：全配廚房、洗衣房、工作區、休息室及屋頂露台（可眺望九龍公園景觀）。
  • 服務：每周3次清潔、每周1次床單更換，租金全包（水電、Wi-Fi、管理費）。
  • 定期舉辦社團活動（如健身課、屋頂派對），適合國際學生及年輕專業人士。

6. Dash Living Jordan（佐敦）

• 位置：九龍佐敦彌敦道，近佐敦港鐵站（2–3分鐘步行），港鐵到港大約10–12分鐘（佐敦站→西營盤站，3站）。
• 特色：
  • 提供單人房及一房式公寓，面積約100–250平方呎，配私人浴室、書桌、高速Wi-Fi及智能電視。
  • 共用設施：全配廚房、洗衣房、休息室，部分物業有健身房或屋頂露台。
  • 服務：每周清潔，租金全包（水電、Wi-Fi、管理費），靈活租期（最短1個月）。
  • 每月舉辦社團活動（如健身課、屋頂派對、唱歌夜），注重租戶交流。

7. Weave Studios – Olympic（大角咀）

• 位置：九龍大角嘴晏架街 48 號，近奧運港鐵站（9分鐘步行），港鐵到港大約15–20分鐘（奧運站→西營盤站，4站）。
• 特色：
  • 提供193個單位（面積150–351平方呎，14–33平方米），房型包括單人房及雙人床房。
  • 共用設施：超過5,000平方呎共享空間（客廳、共用廚房、健身房、工作區、屋頂露台），設施最齊全的Weave物業。
  • 租金全包（水電、Wi-Fi、管理費、健身房使用費），每周清潔。
  • 定期舉辦社團活動（如瑜伽課、派對），由社區大使管理，氛圍溫暖。

8. THE QUAD 森里 學生公寓

• 位置：九龍紅磡漆咸道北，近港鐵土瓜灣站（D1出口，5分鐘步行）及何文田站（A1出口，9分鐘步行）。
• 特色：
  • 由永義集團開發，全港首個專為專才及留學生設計的私人學生公寓，與iRENT集團合作運營。
  • 共29層，提供近200個房間，房型包括瑧品套房、尊享套房、雲汐海景套房、雲汐海景雙人房、奢享海景套房及瑆玥海景套房。
  • 房間設施完善：配備品牌廚衛、家電、傢俬（內嵌式設計）、大量收納空間及玻璃大窗，採光度高，租戶可提包入住。
  • 租金全包：包括水費、電費及高速Wi-Fi。
  • 公共設施豐富：室內迷你籃球場、健身瑜伽房、戶外休閒區、閱讀角、空中花園等，打造「學術生態社區」。
  • 交通便利：巴士2站到香港理工大學（PolyU），3站到香港都會大學；港鐵5站內到香港浸會大學（HKBU）及香港城市大學（CityU），8站到香港中文大學（CUHK）。
• 開放日：2025年6月20日舉辦公寓開放日，可參觀示範單位並享有專屬租房優惠。

9.日新舍 (Sunny House @ Kai Tak)

• 位置​​：九龍東新蒲崗六合街19號，位於九龍東啟德新區，近鑽石山港鐵站（屯馬綫及觀塘綫，步行5分鐘）及啟德港鐵站（屯馬綫，步行10分鐘）。
• 特色：提供1至4人房，32,000呎共享空間，包括健身房、學習區及廚房，定期舉辦社群活動
• 靠近院校：香港浸會大學、香港城市大學、香港理工大學（港鐵10-20分鐘）
• 周邊配套：
  • 步行10分鐘到新蒲崗 Mikiki 商場（內有 AEON 超市、餐廳）、九龍城美食區（譽港灣、黃埔花園，15分鐘）。
  • 附近有九龍城公園、牛棚藝術村（藝術展覽）、Airside、生活便利。
  • 九龍東為新興住宅區，環境較新，生活配套完善。
• 房型：
  • • 提供4種房型：單人房（Single）、雙人房（Twin）、三人房（Trio）、四人房（Quad），單位面積約230–480平方呎（21–44平方米）。
    • 每房配備基本傢俬（床、書桌、衣櫃）、高速 Wi-Fi、冷氣，部分單位有獨立浴室（帶乾濕分離淋浴間），其他為共用浴室（每單位2–4人共享）。
    • 單位內含迷你廚房（電磁爐、微波爐、水壺）及冰箱，適合簡單烹飪。
• 設施：
  • • 32,000平方呎共用空間，包括：
      • 24小時健身房：配備跑步機、啞鈴、引體上升架。
      • 共用廚房：大型廚房區，含冰箱、微波爐、餐具，適合多人使用。
      • 自助洗衣房：13台洗衣機及乾衣機（支援微信/支付寶，約HK$20/次）。
      • 迷你影院：提供電影放映及休閒空間。
      • 共用工作間/學習室：配備書桌、插座，適合港大生溫書。
      • 燒烤區及戶外運動場：戶外休憩區，燒烤區需預約。
      • 其他：順豐智能櫃（方便收快遞）、多功能活動室（派對、講座）。
    • 設施24小時開放，部分需人臉識別或智能卡進入。
  • 服務：
    • 租金全包：包括水電費、Wi-Fi、每周1次房間及共用空間清潔（廚房、浴室、走廊）。
    • 安全措施：24小時保安、閉路電視、訪客登記（9:00–23:00），禁止過夜訪客，確保隱私及安全。
    • 靈活租期：最短1個月，適合港大交換生或短期課程學生。
    • 入住要求：需提交護照/身份證、大學錄取通知書/學生證、學生簽證（可後補），48小時內支付1個月租金作為押金（退租時無損壞可退）。
  • 社團活動：
    • 由 Sunny House 團隊組織燒烤派對、電影夜、健身課、文化交流活動（如中秋節派對），促進住戶互動，特別適合港大國際生融入香港。
    • 住戶 WhatsApp 群方便交流及活動通知，營造社區感。

新界學生公寓

10. 安怡居（Contented Living)

• 位置：新界沙田上禾輋村 40 號
• 房型：提供單人房、雙人房、共享套房，配備宜家傢俬、海馬床褥、書桌、冷氣及高速Wi-Fi，部分單位有陽台或共用設施（如廚房、休息室）。
• 設施：每周清潔服務、24小時保安或閉路監控、訪客登記系統，租金全包（水電、網絡、管理費），提包入住。
• 社團活動：定期舉辦迎新派對，促進租戶交流，適合國際學生。

港校外學生公寓 vs 大學宿舍：點選擇？

項目	港校外學生公寓	大學宿舍 Hall
價錢	月租HK$8,000–$22,000	年費HK$10,000–$25,000（約HK$1,000–$2,500/月）
地點	市區或校園附近，選擇多	校園內或附近，超方便
私隱度	獨立房間，私隱度高	多數共用房間，私隱度低
設施	酒店式管理，共享空間多	基本設施齊全，但較簡約
靈活性	短租長租都得	通常簽一年租約
競爭	先到先得，較易搵到	僧多粥少，靠抽籤或計分

 

Boxful上門迷你倉：學生整理空間神器，CP值爆燈！

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◼︎ 標準儲物箱
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﹒ 尺寸：60x40x31.5cm（容量約70公升）
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﹒ 適合存放：行李箱、嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

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﹒ 月費：每箱 $89 /月
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