【2025來港學生必讀】香港來港留學生租房租學生公寓指南

香港作為國際化大都市，每年吸引眾多內地及國際學生前來求學。隨著2025年香港八大院校學生簽證數量預計突破8萬，租房市場競爭愈發激烈。對於留學生而言，如何在這座節奏快、空間有限的城市找到理想住所，並保持生活環境整潔，是一大挑戰。本文提供全面的租房攻略，並介紹Boxful迷你倉如何以高性價比幫助留學生節省費用、整理空間，輕鬆應對留學生活。

把握租房時機：提前規劃，把握先機

香港租房市場需求旺盛，特別是5月至8月的租房高峰期，房源豐富但競爭激烈。為確保找到合適房源，建議遵循以下時間線：

• 開學前6個月：收到錄取通知後，開始了解香港生活及租房市場，確定預算及需求。可通過28Hse、House730等平台，或異鄉好居、學旅家等學生公寓平台收集資訊。

• 開學前4個月：啟動線上房源搜索，聯繫地產中介，安排遠程看房，對比各區域租金及配套設施。

• 開學前2-3個月：親自到港實地看房，確定房源並簽訂租約。實地考察可確保房屋符合預期。

• 開學前1個月：完成入住手續，檢查水電網絡等設施，確保入住後快速適應。

建議：7至8月是最佳看房時機，房源選擇較多，但需提前聯繫房東或中介預約，避免臨時倉促。

租房預算：合理規劃，精打細算

香港租房費用高昂，除租金外，還需考慮押金、中介佣金及水電費用。以下為2025年不同租房類型的預算參考：

• 豪華型：月租約HK$15,000，包含私人泳池、健身中心、接駁巴士等設施，年費用約HK$180,000（約RMB150,000）。

• 實惠型：月租約HK$7,000，步行10分鐘可達學校或地鐵站，配備電梯及24小時保安，年費用約HK$84,000（約RMB70,000）。

• 省錢型：月租約HK$3,500，與同學合租兩房單位，平分租金，年費用約HK$42,000（約RMB35,000）。

• 經濟型：月租約HK$1,500，偏遠村屋，安全及交通條件欠佳，不建議選擇。

Boxful迷你倉的節省方案：香港住宅空間有限，行李及雜物容易堆積。Boxful迷你倉提供靈活儲物服務，價格低至每月HK$35，性價比極高。無需租賃更大單位即可節省租金，並保持居所整潔。Boxful的上門收送服務及手機應用程式，讓物品存取更便捷，完美適應留學生的儲物需求。

熱門租房區域：選擇最適合您的地點

不同大學周邊的租房區域各有特色，以下為推薦地點及特點：

• 香港大學：西營盤、堅尼地城，靠近校園，交通便利，生活設施完善，月租約HK$8,000-$12,000。

• 香港科技大學：坑口、將軍澳，環境優美但房源較少，合租村屋較常見，月租約HK$5,000-$8,000。

• 香港理工大學：紅磡、黃埔，生活便利，餐飲選擇豐富，月租約HK$7,000-$10,000。

• 香港中文大學：沙田、大圍，靠近東鐵線，交通便捷，月租約HK$6,000-$9,000。

• 香港城市大學/浸會大學：九龍塘、九龍城，購物便利但租金較高，月租約HK$8,000-$12,000。

• 香港嶺南大學：屯門、元朗，租金較低，月租約HK$5,000-$8,000。

Boxful小建議：選擇小單位但行李較多？Boxful迷你倉可儲存季節性物品（如冬裝、書籍），釋放居家空間，通過手機應用程式隨時預約存取，方便高效。

租房注意事項：規避風險，安心入住

在香港租房，細節至關重要。以下為關鍵注意事項：

1. 避免違法租賃：公屋及居屋不得出租，租賃「暗盤」可能面臨法律風險及驅逐。

2. 注意防潮通風：香港氣候潮濕，選擇房源時需檢查通風條件及朝向，避免漏水或發霉問題。

3. 警惕凶宅：租金過低可能涉及「凶宅」，可通過千居凶宅網查詢房源背景。

4. 家具與電器：確認房源是否提供家具，否則可通過宜家或二手平台購買。搬家前需與業主及物業預約，聯繫專業搬家公司。

5. 防範二房東：核實業主身份及租賃權，簽署分租協議，避免糾紛。

6. 租約條款：區分「死約」（不可提前退租）與「生約」（可提前通知退租）。碩士生可選擇10個月短租，月租酒店適合短期居住。

7. 租金支付：建議月付，避免一次性支付全年租金，以防房東詐騙或物業負資產風險。

Boxful的實用服務：搬家或裝修時，Boxful迷你倉可暫存家具及裝飾品，幫助分階段整理居所，節省時間與精力。其價格親民（低至每月HK$35），靈活租期滿足不同需求。

租房文件與費用：準備充分，無後顧之憂

租房所需文件：

• 身份證或護照

• 學生證或錄取通知書

• 銀行帳戶證明

• 工作證明（若有）

額外費用概覽：

• 押金：2個月租金，退租時無損壞可退還。

• 佣金：1個月租金，由房東與租客平分（業主自讓盤可免佣金）。

• 印花稅：租約總租金的0.25%-1%，視租期長短而定。

• 水電網絡費：水費每4個月一繳，電費及煤氣每2個月一繳，寬頻月費約HK$200-$400。

Boxful節省策略：無需購買多餘家具，Boxful迷你倉可儲存不常用物品，節省開支並保持居所簡潔。

香港留學生活費：精明消費，輕鬆生活

除租金外，留學生活費每月約HK$15,000-$25,000，視個人消費習慣而定。主要開支包括：

• 飲食：外出就餐每餐約HK$40-$80，自炊每月約HK$2,000-$4,000。

• 交通：八達通月票約HK$500-$800，單程地鐵/巴士約HK$5-$20。

• 通訊：手機費約HK$100-$300，寬頻約HK$200-$400。

• 學習用品：每學期書籍約HK$2,000-$3,000，文具約HK$500-$1,000。

• 娛樂：每月約HK$500-$1,500，視活動頻率而定。

• 醫療保險：每年約HK$2,000-$4,000，建議購買私人保險。

Boxful生活助力：生活雜物無處安放？Boxful迷你倉提供安全、乾淨的儲物空間，存放不常用物品（如行李箱、運動裝備），讓居所更寬敞，生活更舒適。

為何選擇Boxful迷你倉？

Boxful迷你倉是留學生的理想儲物夥伴，優勢包括：

• 價格親民：低至每月HK$35，性價比極高。

• 靈活便捷：提供上門收送服務，手機應用程式隨時預約存取。

• 安全可靠：24小時監控，專業儲物環境，確保物品安全。

• 空間優化：釋放居家空間，讓小單位也能整潔寬敞。

無論是搬家、裝修還是日常整理，Boxful迷你倉都能助您輕鬆管理物品。立即訪問Boxful官網了解詳情，開啟高效留學生活！

租房+Boxful，留學生活更輕鬆

在香港租房，需謹慎規劃時間、預算及細節。本指南助您快速找到理想住所，結合Boxful迷你倉的儲物服務，無論是豪華單間還是合租單位，都能保持整潔與舒適。搭配Boxful迷你倉，打造無壓力的香港留學生活！

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1. 使用各種形式的儲存服務： 將暫時不會再使用的物品寄存在迷你倉，解決生活空間有限的問題。
2. 隨時提取： 儲存服務可以隨時提取物品，不影響家中的生活空間。
3. 自助迷你倉服務：Boxful 自助迷你倉店遍佈港、九、新界，提供12呎迷你倉，滿足各種需求。

無論你係要儲存家居物品、文件、或者係其他物品，都可以考慮希望大家揀啱適合你嘅儲存服務啦！

Boxful 三種儲存方案：標準儲物箱、上門迷你倉和自助迷你倉

BOXFUL上門迷你箱：儲存方案啱哂存放小型、可疊起、摺疊嘅物件，或者係啲單一嘅物品（例如：1部單車、1個行李箱）

◼︎ 文件箱
﹒ 月費：每箱 $29 /月
﹒ 尺寸：42x34x27cm（大約夠裝20本書）
﹒ 適合存放：唔同種類嘅書籍、文件、雜誌

◼︎ 標準儲物箱
﹒ 月費：每箱 $35 /月
﹒ 尺寸：60x40x31.5cm（容量約70公升）
﹒ 適合存放：換季衣物、收藏公仔、小型雜物

◼︎ 大型物品
﹒ 月費：每件 $69 /月
﹒ 尺寸：總長度 (長+闊+高) 不多於180cm, 單邊最長≤130cm，一個人易搬運嘅物品尺寸，限重25公斤
﹒ 適合存放：行李箱、嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

◼︎ 特大型物品
﹒ 月費：每件 $89 /月
﹒ 尺寸：總長度 (長+闊+高) 不多於230cm, 單邊最長≤190cm 一個人易搬運嘅物品尺寸，限重25公斤
﹒ 適合存放：單車、Golf Club、一個嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

◼︎ 掛衣箱
﹒ 月費：每箱 $89 /月
﹒ 尺寸：50x50x105cm（大約掛35件恤衫）
﹒ 適合存放：冬天嘅大衣、羽絨外套、厚毛衣、禮服等等

• 上門迷你箱月最低消費$175/月，最短儲存期3個月

BOXFUL上門迷你倉：分為12、24、36、48或以上平方呎方案，分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品，每月租金由$699起，呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度，存放你想寄存嘅大型物品，例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

BOXFUL自助迷你倉：係一種自助式迷你倉方案，Boxful於香港開設8間分店，你可以直接返去門市提存返你所儲存寄存嘅物品。每月有一次免費提存，可以隨時提存你嘅物品。最短儲存期都只係一個月，提供更多彈性嘅選擇。

Boxful儲存服務唔單止滿足你對高品質倉儲嘅需求，全天候保持穩定溫濕度，確保儲存物品妥善存放。同時嚴密監控你寄存嘅物品，立即幫你實現夢想中嘅質感生活！

Boxful 三種實用的儲存方案：標準儲物箱、上門迷你倉和自助迷你倉

上門迷你箱：分為文件箱、標準儲物箱、掛衣箱同埋大型物品四種方案。文件箱可以存放整理心法入面講嘅紙製品，每個月只需29元；標準收納箱可以存衣物同雜物，每個月35元。大型物品方案係適合20公斤以內、一個人可以攜帶嘅大件物品，每個月69元起。另外，衣櫃箱主要係放冬季大衣，每個箱約可以存12件，月費89元。

上門迷你倉：分為12、24、36、48或以上平方呎方案，分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品，每月租金由$699起，呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度，存放你想寄存嘅大型物品，例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

自助迷你倉：係一種自助式迷你倉方案，Boxful於香港開設8間分店，你可以直接返去門市提存返你所儲存寄存嘅物品。每月有一次免費提存，可以隨時提存你嘅物品。最短儲存期都只係一個月，提供更多彈性嘅選擇。

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