【港大生租樓攻略】香港大學租房避坑

香港地方細,樓盤唔多,但需求大,特別係學校附近嘅好房一向都秒搶。所以收到offer之後,最頭痛嘅問題多數係搵住處。你可以申請學生宿舍,或者揾室友一齊租房。如果你有租房嘅打算,以下呢啲tips你可以睇睇。如果對宿舍申請有興趣,記得follow我哋,遲啲會有申請攻略分享。

地點選擇

如果你唔想喺交通上花太多時間,想多啲體驗校園生活,建議住喺港大附近。港大有東閘同西閘兩個門,可以搜關鍵詞「東邊街」、「西邊街」、「西寶城」、「屈地街」、「石塘咀」、「山道」呢啲,距離學校都好近。如果想遠啲又平啲,可以睇「堅尼地城」同「西營盤」。除咗關鍵詞,你仲可以睇下房子同港大地鐵站嘅距離,近地鐵都好方便。

學校周圍主要係住宅區,生活配套完善,生活方便安全。交通亦都方便,除咗地鐵,仲有出名嘅叮叮車,兩三蚊港幣就可以去到港島各區,巴士亦都好多。

揀室友

香港租金高,特別係港島區,所以多人會揾室友分擔房租。室友其實比房子仲重要,所以你最好先搵到啱嘅室友,再一齊搵房。聽得多奇葩室友嘅合租慘劇,所以挑選適合嘅室友好緊要,會直接影響你喺香港嘅生活質素。

搵室友方法:

1. 確認收到offer之後,可以上網搵將來嘅同學,一齊組隊做室友。同專業嘅同學可以share選課資料,大家一齊上課,互相幫忙,出現摩擦嘅機會細啲。
2. 搵同屆新生,睇下大家去嘅學校距離遠唔遠,房子需求係咪相似。
3. 問下學長學姐,有冇人留喺香港工作,可能佢哋正好缺室友,房子問題可以一齊解決。

房租同房子大小

對香港房子唔好有太高期望,除咗豪宅之外,香港大部分樓都好細,畢竟港島地方係寸土寸金。香港嘅面積係用尺計,除以10就大約係國內嘅平方米。房子雖然細,但基本嘅設施都有齊。

港大附近嘅樓都貴,每年房租都會加。新啲嘅洋樓租金接近20000港幣一個月,兩室一廳大概15000至22000之間,兩個人合租上下鋪嘅話,平均一人3500至5000港幣;單間就要7000至10000港幣。

租房類型

香港樓分為洋樓同唐樓。洋樓一般有電梯,樓齡新,24小時保安,租金相對貴啲。唐樓就係無電梯、樓層矮、冇保安,租金平啲,但保安方面就冇洋樓咁好。

近年多咗學生公寓,但根據朋友嘅經驗,實際居住效果可能冇宣傳咁好,建議多做考察再決定。

搵房途徑

中介:
我推薦搵中介,雖然要畀中介費,但可靠省心,唔怕被騙。港大附近有好多中介,走幾分鐘就會見到,搵幾間比較價錢會好啲。香港中介比較誠實可靠,我自己就係搵中介幫手睇房,佢哋會提供視頻,手續規範。

其他:
如果你識學長學姐最好,即使佢哋離開咗香港,佢哋嘅朋友可能正好招室友。你亦可以留意網上招租帖,但要避免同二房東簽約,法律上唔允許,會有麻煩。

睇房TIPS

無法實地睇房可以請中介提供足夠多嘅照片同視頻,睇房要留意房屋狀況、家私電器、物業管理等。簽合同之前要詳細檢查家電,如果有問題要同業主協商好寫落合同。

租房避坑小貼士:

1. 唔好心急租房,最好選擇開學前租。
2. 租房合同一定要有自己嘅名字。
3. 確認房子有無家具,冇嘅話可以聯絡上屆租戶平買佢哋嘅傢俬。
4. 租房雙方需繳印花稅。
5. 網絡問題可以同下屆新生轉簽合同。

將暫時不會使用的物品儲存到 BOXFUL上門迷你箱 / BOXFUL 上門迷你倉 / BOXFUL自助迷你倉 即時解決空間問題

  1. 使用各種形式的儲存服務: 將暫時不會再使用的物品寄存在迷你倉,解決生活空間有限的問題。
  2. 隨時提取: 儲存服務可以隨時提取物品,不影響家中的生活空間。
  3. 自助迷你倉服務:Boxful 自助迷你倉店遍佈港、九、新界,提供12呎迷你倉,滿足各種需求。

無論你係要儲存家居物品、文件、或者係其他物品,都可以考慮希望大家揀啱適合你嘅儲存服務啦!

Boxful 三種儲存方案:標準儲物箱、上門迷你倉和自助迷你倉

BOXFUL上門迷你箱:儲存方案啱哂存放小型、可疊起、摺疊嘅物件,或者係啲單一嘅物品(例如:1部單車、1個行李箱)

◼︎ 文件箱
﹒ 月費:每箱 $29 /月
﹒ 尺寸:42x34x27cm(大約夠裝20本書)
﹒ 適合存放:唔同種類嘅書籍、文件、雜誌

◼︎ 標準儲物箱
﹒ 月費:每箱 $35 /月
﹒ 尺寸:60x40x31.5cm(容量約70公升)
﹒ 適合存放:換季衣物、收藏公仔、小型雜物

◼︎ 大型物品
﹒ 月費:每件 $69 /月
﹒ 尺寸:總長度 (長+闊+高) 不多於180cm, 單邊最長≤130cm,一個人易搬運嘅物品尺寸,限重25公斤
﹒ 適合存放:行李箱、嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

◼︎ 特大型物品
﹒ 月費:每件 $89 /月
﹒ 尺寸:總長度 (長+闊+高) 不多於230cm, 單邊最長≤190cm 一個人易搬運嘅物品尺寸,限重25公斤
﹒ 適合存放:單車、Golf Club、一個嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

◼︎ 掛衣箱
﹒ 月費:每箱 $89 /月
﹒ 尺寸:50x50x105cm(大約掛35件恤衫)
﹒ 適合存放:冬天嘅大衣、羽絨外套、厚毛衣、禮服等等

  • 上門迷你箱月最低消費$175/月,最短儲存期3個月
BOXFUL上門迷你箱服務

BOXFUL上門迷你倉:分為12、24、36、48或以上平方呎方案,分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品,每月租金由$699起,呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度,存放你想寄存嘅大型物品,例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

BOXFUL上門迷你倉服務

BOXFUL自助迷你倉:係一種自助式迷你倉方案,Boxful於香港開設8間分店,你可以直接返去門市提存返你所儲存寄存嘅物品。每月有一次免費提存,可以隨時提存你嘅物品。最短儲存期都只係一個月,提供更多彈性嘅選擇。

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BOXFUL 自助迷你倉分店一覽

BOXFUL西環自助迷你倉

地址:西環石塘咀德輔道西444-452號香港工業大廈19樓E2室

西環分店距離香港大學地鐵站C2出口僅3分鐘步行路程,亦鄰近多座住宅大廈及中西區寫字樓,為附近學生、居民及公司提供儲存服務。

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BOXFUL香港仔自助迷你倉

地址:香港仔大道232號城都工業大廈1樓C室

無論你是香港仔上班族或居民,或者住在南區附近地區,都會經過Boxful 香港仔分店,因為香港仔分店位於住宅、商業及工業大廈的中心,而且分店位置鄰近香港仔中心及利港中心,附近更有體育館、市政大廈及郵政局等幾個必經之處,非常就腳。

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BOXFUL太古自助迷你倉

地址:太古鰂魚涌英皇道1065號東達中心11樓02B室

從太古地鐵站A1出口步行 1分鐘即可到達太古分店。太古分店位於太古中心地段,約5分鐘可達太古城中心、康怡廣場、商業重地港島東中心及太古城、康山兩大屋苑,適合公司或個人儲存。

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BOXFUL九龍灣自助迷你倉

地址:九龍灣常悅道19號福康工業大廈3樓3室

九龍灣分店位於德福廣場及德福花園旁,地鐵站A出口相距7分鐘路程。 去完Shopping 的區外人或附近居民都可輕鬆提存!

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BOXFUL觀塘自助迷你倉

地址:觀塘成業街16號怡生工業中心G座1樓G102室

觀塘工廈林立,Boxful 分店會唔會好難搵?只需要沿著觀塘地鐵站B2出口直行到觀塘廣場成業街路口轉左,直行即到,全程大約只需3分鐘路程。

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BOXFUL荔枝角自助迷你倉

地址:荔枝角長沙灣道883號億利工業中心1樓10B室

荔枝角分店坐落於近年成為熱門覓食熱點的億利工業中心,各位有口福了!從荔枝角地鐵站D2出口步行1分鐘即到,非常方便。

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BOXFUL葵涌自助迷你倉

地址:葵涌大圓街11-13號同珍工業大廈B座304室

葵涌分店鄰近昌榮路迴旋處,多條巴士及小巴線到達。葵涌分店是Boxful 第一間自助迷你倉,亦是儲存月費最低的分店

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BOXFUL石門自助迷你倉

地址:沙田石門安麗街18號達利廣場3樓14室

石門分店毗鄰石門人最常出沒的京瑞廣場,距離石門站D出口只有1分鐘路程,除了石門人,第一城、小瀝源、大水坑一帶的街坊都多了一個儲存選擇!

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