【業主必睇】遇上「租霸」血本無歸？教你揀好租客條件！附高CP值單位清雜物法寶

業主放租最驚咩？唔係搵唔到人，而係搵到「租霸」！拖欠租金、搞到單位殘破、甚至要打官司收樓，一搞就半年起步，錢同時間都蝕晒。香港寸金尺土，租務糾紛年年都有，差餉物業估價署相關個案過千宗，真係唔好掉以輕心。

想收租安安樂樂，首先要識得揀人。以幾招實用貼士，幫你篩走高危租客。另外，單位本身如果亂到一塌糊塗，好租客都未必想入。呢個時候，Boxful迷你倉就幫到大忙——價錢平、CP值高，上門收貨，幫你同租客都輕鬆整理生活空間，令單位即刻「靚」返，更容易吸引優質客源。

1. 要求工作及入息證明，唔好單憑外表判斷

外表斯文、談吐有禮，唔等於一定準時交租。最實際係要求近3個月糧單或銀行月結單，收入最好至少係月租3倍。有代理嘅話，通常會幫手安排。信貸報告（TU）可以禮貌問下，但涉及私隱，對方有權拒絕。

Boxful小貼士：如果租客話屋企雜物太多影響交租能力，或者業主自己單位有多餘傢俬想清走，Boxful上門迷你箱由每月$29起，標準儲物箱$35/月，真係平到笑。唔使自己搬，專業團隊上門，幫你騰出空間，單位即刻闊落，租客睇樓印象加分。

2. 查過去交租紀錄

要求出示過去租單，或者前業主推薦。如果對方聲稱自己有物業，可問下是否願意查土地註冊處紀錄（當然要對方同意）。準時交租嘅人，通常做人都穩陣。

3. 小心有限公司名義簽約

以Limited Company簽租約風險高。欠租最多公司清盤，業主追唔到股東私人財產。香港空殼公司成本低，隨時得個吉。最好要求股東簽個人擔保條款，或者直接揀個人名義租客。

4. 面談時多傾幾句，測試為人

唔好急住簽約。問下過去住邊度、點解搬、做呢份工幾耐、平日有冇養寵物……觀察對方會唔會前言不對後語，或者對前業主有冇怨言。代理識傾，業主自己放盤都可以學吓。

Boxful幫到忙：面談時如果租客提到屋企嘢太多、想搵地方寄放季節性衣物或舊傢俬，可以順口推介【業主必讀】一文睇清點樣精準揀好租客教你避開租霸陷阱！。上門迷你倉由$629起（限時9折），按實際呎數計，適合大型物品同傢俬。無按金、彈性計劃，幫租客整理生活空間，單位保持整潔，業主收樓時都少煩惱。

5. 未簽正式租約同打釐印，絕對唔好交匙

臨時租約唔夠穩陣。一日未簽正約、未打釐印，門匙自己或者代理保管，租客想睇樓就陪同。簽咗正式租約兼釐印，先有法律保障，欠租可以入稟追討。

6. 參考租霸黑名單，但要自行核實

Facebook、Telegram有業主群組分享「黑名單」，可以參考，但唔好盡信。最好搵多幾個來源，或者問清楚事情經過。官方途徑可向土地審裁處查詢有冇相關紀錄。

7. 揀可靠放盤平台，提高質素

有要求註冊、留下資料先可以聯絡業主嘅平台，通常客源相對穩陣。肯做足程序嘅租客，一般比較認真。

Boxful迷你倉特別啱業主同租客？

香港屋企細，雜物一多就好易亂。Boxful提供自助迷你倉（由$399起，最短一個月、免按金）同上門服務，真正「儲物最到家」：

上門迷你箱：細件物品由$29/箱起，首程免費收貨
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24小時溫控、保安、免費基本保險
網上預約管理，方便到爆

價錢便宜、CP值高，無長約束縛，無論業主想清單位準備放租，定係租客想寄放多餘嘢保持單位整齊，都啱用。整理好生活空間，單位睇起嚟闊落、舒適，自然更容易吸引負責任、準時交租嘅好租客。

放租係投資，揀人同整理單位都同樣重要。加Boxful迷你倉幫你處理空間問題，收租就輕鬆得多。想即刻騰出空間？去Boxful迷你倉網站睇最新優惠，或者打+852 3565 6850問下，真正幫到你慳時間、慳心機。

記住：好租客唔係等嚟，而係篩出嚟；好單位亦唔係天生，而係整理出嚟。祝各位業主放租順利，租金入袋無煩惱！

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將暫時不會使用的物品儲存到 BOXFUL上門迷你箱 / BOXFUL 上門迷你倉 / BOXFUL自助迷你倉即時解決空間問題

使用各種形式的儲存服務： 將暫時不會再使用的物品寄存在迷你倉，解決生活空間有限的問題。
隨時提取： 儲存服務可以隨時提取物品，不影響家中的生活空間。
自助迷你倉服務：Boxful 自助迷你倉店遍佈港、九、新界，提供12呎迷你倉，滿足各種需求。

無論你係要儲存家居物品、文件、或者係其他物品，都可以考慮希望大家揀啱適合你嘅儲存服務啦！

Boxful 三種儲存方案：標準儲物箱、上門迷你倉和自助迷你倉

BOXFUL上門迷你箱：儲存方案啱哂存放小型、可疊起、摺疊嘅物件，或者係啲單一嘅物品（例如：1部單車、1個行李箱）

◼︎ 文件箱
﹒ 月費：每箱 $29 /月
﹒ 尺寸：42x34x27cm（大約夠裝20本書）
﹒ 適合存放：唔同種類嘅書籍、文件、雜誌

◼︎ 標準儲物箱
﹒ 月費：每箱 $35 /月
﹒ 尺寸：60x40x31.5cm（容量約70公升）
﹒ 適合存放：換季衣物、收藏公仔、小型雜物

◼︎ 大型物品
﹒ 月費：每件 $69 /月
﹒ 尺寸：總長度 (長+闊+高) 不多於180cm, 單邊最長≤130cm，一個人易搬運嘅物品尺寸，限重25公斤
﹒ 適合存放：行李箱、嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

◼︎ 特大型物品
﹒ 月費：每件 $89 /月
﹒ 尺寸：總長度 (長+闊+高) 不多於230cm, 單邊最長≤190cm 一個人易搬運嘅物品尺寸，限重25公斤
﹒ 適合存放：單車、Golf Club、一個嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

上門迷你箱月最低消費$175/月，最短儲存期3個月

BOXFUL上門迷你倉：分為12、24、36、48或以上平方呎方案，分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品，每月租金由$699起，呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度，存放你想寄存嘅大型物品，例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

BOXFUL自助迷你倉：係一種自助式迷你倉方案，Boxful於香港開設8間分店，你可以直接返去門市提存返你所儲存寄存嘅物品。每月有一次免費提存，可以隨時提存你嘅物品。最短儲存期都只係一個月，提供更多彈性嘅選擇。

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Boxful 三種實用的儲存方案：標準儲物箱、上門迷你倉和自助迷你倉

上門迷你箱：分為文件箱、標準儲物箱、掛衣箱同埋大型物品四種方案。文件箱可以存放整理心法入面講嘅紙製品，每個月只需29元；標準收納箱可以存衣物同雜物，每個月35元。大型物品方案係適合20公斤以內、一個人可以攜帶嘅大件物品，每個月69元起。另外，衣櫃箱主要係放冬季大衣，每個箱約可以存12件，月費89元。

上門迷你倉：分為12、24、36、48或以上平方呎方案，分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品，每月租金由$699起，呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度，存放你想寄存嘅大型物品，例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

自助迷你倉：係一種自助式迷你倉方案，Boxful於香港開設8間分店，你可以直接返去門市提存返你所儲存寄存嘅物品。每月有一次免費提存，可以隨時提存你嘅物品。最短儲存期都只係一個月，提供更多彈性嘅選擇。

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