【屋企漏水點算好】單位天花漏水、單位滲水及樓上滲水處理方法

家居漏水真是一個頭痛嘅問題！天花板滴水、牆身滲濕，唔單止影響日常生活，仲可能搞亂晒你嘅家居環境，甚至同樓上鄰居有拗撬！想快靚正解決漏水問題，又唔想畀高昂費用搞亂晒心情？今次同你分享最實用嘅「家居漏水全攻略」，仲會介紹點樣用 Boxful迷你倉 幫你整理亂局，慳錢又慳心！💪

第一步：冷靜觀察，記低漏水線索

發現屋企漏水，唔好即刻亂晒籠！首先冷靜落來，睇清楚漏水嘅情況。係唔係落雨先漏？定係成日滴水？水量多定少？早晚有冇分別？呢啲細節好重要，可以幫你搵到漏水嘅源頭。例如，水量多可能係喉管爆裂，微微濕氣就可能係外牆滲水。

想試吓DIY？可以用螢光色水倒落渠管，睇吓樓下會唔會有同色水跡（當然要同鄰居講好先啦）。記得將所有觀察結果同測試記錄寫低，呢啲資料後面會幫到你！漏水搞亂晒屋企？唔使怕！用 Boxful迷你倉 可以將傢俬雜物臨時存放，保持空間乾爽整潔，等你專心處理漏水問題！

第二步：搵物業管理協助

喺香港住大廈，樓上樓下未必熟，直接上門同鄰居傾可能有啲awkward。呢個時候，搵物業管理公司（物管）係最醒目嘅做法！物管可以做中間人，幫你同樓上住戶溝通，減少尷尬同誤會。

有啲物管仲有技術人員，可以做初步檢查，搵出明顯嘅滲水痕跡。如果問題簡單，物管可能幫到你搞掂；如果唔得，就要進入下一步。不過，漏水期間，屋企可能亂晒籠，傢俬雜物四處放。 Boxful迷你倉 提供靈活嘅儲物方案，價錢親民，CP值超高！由細箱到大空間任你揀，幫你將屋企清空，方便維修同檢查！

第三步：搵滲水辦，用盡公共資源

如果物管搞唔掂，唔少人會諗到搵政府嘅 滲水辦（1823）。滲水辦由食環署同屋宇署負責，主要處理同環境衛生有關嘅漏水問題，例如排污喉管滲漏。如果係雨水滲漏或食水喉問題，佢哋可能會轉介去水務署處理。

不過，滲水辦嘅檢查有局限，唔一定幫到你完全解決問題。所以，搵佢哋時要有心理準備，仲要記得將屋企雜物收拾好，方便檢查。 Boxful迷你倉 嘅服務就係你嘅救星！佢哋提供上門收箱服務，幫你將傢俬同雜物儲存起來，唔使自己搬來搬去，慳時又慳力！

第四步：搵專業人士，技術同法律雙管齊下

如果前幾步都搞唔掂，係時候搵專業人士出馬！建築測量師 係你嘅最佳選擇，佢哋嘅報告喺法律上認受性高，法庭都認可。相比之下，滲水辦或屋宇署嘅報告雖然有用，但唔係專業測量師出品，喺法庭上可能無咁大效力。

專業團隊會用先進技術，例如濕度計、紅外線，甚至微波技術，精準搵出漏水源頭。想確保過程公平？搵埋律師同第三方工程人員一齊合作，建築測量師會全程監察，記錄每一個步驟，絕不馬虎。漏水維修期間，屋企可能要清空， Boxful迷你倉 嘅靈活儲物方案幫到你！價錢平、服務好，仲可以按月租用，唔使為咗維修而煩惱傢俬點放！

第五步：法律途徑係最終選擇，合理爭取賠償

如果同鄰居協商唔到，可能要上法庭。法庭通常會參考建築測量師同律師嘅意見，幫你搞清楚漏水責任歸屬。好消息係，如果你係受害一方，律師費、專家報告費等開支可以向責任方索償！法庭仲可能會考慮你嘅精神損失，畀你合理賠償。所以，唔使太擔心費用問題，只要搵到專業團隊支持，基本上穩陣！

漏水搞亂晒屋企？ Boxful迷你倉 幫你將傢俬雜物妥善存放，等你專心處理法律程序，唔使為家居亂局再頭痛！

Boxful迷你倉係你嘅家居救星

家居漏水真是一個惡夢，但只要有步驟、有方法，絕對可以快靚正解決！由冷靜觀察、搵物管、滲水辦，到搵專業人士同法律途徑，每一步都要有條理。而喺處理漏水嘅同時，保持屋企整潔同有空間做維修係同樣重要！ Boxful迷你倉 提供價錢親民、靈活方便嘅儲物方案，幫你將傢俬雜物妥善存放，無論係短租定長租，CP值都超高！佢哋嘅上門收送服務仲慳你時間同心力，等你專心搞掂漏水問題！

小貼士：

• 記低所有同漏水相關嘅溝通記錄、照片同觀察結果，呢啲係同專業人士或法庭溝通嘅重要證據。

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BOXFUL上門迷你箱：儲存方案啱哂存放小型、可疊起、摺疊嘅物件，或者係啲單一嘅物品（例如：1部單車、1個行李箱）

◼︎ 文件箱
﹒ 月費：每箱 $29 /月
﹒ 尺寸：42x34x27cm（大約夠裝20本書）
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◼︎ 標準儲物箱
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◼︎ 掛衣箱
﹒ 月費：每箱 $89 /月
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BOXFUL上門迷你倉：分為12、24、36、48或以上平方呎方案，分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品，每月租金由$699起，呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度，存放你想寄存嘅大型物品，例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

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