【屋企樓上漏水點算好?】2026新政強制破門+罰1.7萬！一文必讀滲水自救+收納大法

港人最怕「樓上漏水」啦！一漏就漏到天花發霉、傢俬浸壞，仲可能同鄰居搞到面紅耳赤。尤其而家政府出新招，2026年7月16日起，滲水辦硬起來，拒絕合作就申請法庭手令強制入屋，仲要追討至少1.7萬檢測費。呢啲鄰里糾紛真係頭痕。但唔使驚！今次教你一步步搞掂漏水問題，仲要介紹Boxful迷你倉點樣幫你整理家居空間，提升生活質素，CP值爆燈！

樓上漏水常見黑點同成因

香港細單位多，水喉老化、防水層出事好常見。根據資料，常見漏水位包括：

洗衣機入水喉：震動令接駁位鬆脫。
馬桶入水掣：咸水加速老化。
水龍頭滴水：膠圈磨損或用力過猛。
去水喉/隔氣樽：裂縫或安裝問題。
隱形漏水：牆內水喉，導致水費突然飆升。

小貼士：全屋關水龍頭，30分鐘後睇水錶有冇轉，就知有冇隱形漏水。發現問題就要即刻行動，否則水費同維修費雙重打擊！

新政出爐：樓上玩失蹤？政府有絕招

滲水辦新程序超硬淨：初步檢測濕度≥35%就發28天「建議維修通知書」，唔跟就覆檢+追費，拒絕合作更可以強制入屋。

物管公司可借專業儀器自己調解（已成功處理好多初期個案）。
有「打星名單」同白名單幫你搵可靠師傅。
嚴重妨擾可罰款$25,000起，持續仲加每日罰款。

同鄰居傾唔掂？記住先同業主立案法團或物管反映，必要時搵聯合辦事處（1823熱線）。

DIY小維修 vs 搵師傅：慳錢攻略

小問題自己搞掂好簡單：

接駁口漏：買水喉膠布（$10以下），關水、抹乾、捲20-40圈扭緊。
水龍頭滴：換水芯，?刀+螺絲批就得。
裂縫：用鋼膠（塑鋼土）填補，1小時硬化。

大問題如防水層就一定要專業師傅，否則越搞越亂。

重要提醒：外部可見漏水（如水龍頭）一般唔批水費減免，內部隱形漏水先有機會申請，提供水喉匠單據就得。

Boxful迷你倉：整理生活空間嘅最佳拍檔

漏水維修期間，最煩就係要搬走傢俬、衣物同雜物，屋企又細，堆到處都亂！呢度就係Boxful迷你倉大顯身手嘅時候。

Boxful迷你倉唔單止係儲物空間，仲係幫你重整生活、提升家居舒適度嘅好幫手：

價錢超抵CP值高：文件箱每月$29起，標準箱$35，大件物品$69起，掛衣箱$89。無按金、無長約！
方便到爆：上門取送服務、全港多區覆蓋）。恆溫恆濕+監控，衣物、文件、季節性物品放得安心。
實用整理Tips：漏水維修前，將唔常用嘅冬衣、行李箱、嬰兒車、單車等送去Boxful迷你倉，屋企即刻變寬敞，維修師傅都易上手。平時用嚟換季收納、減輕家居負擔，生活質素即刻Up Up！

好多港人用完都話：「終於有空間呼吸！」細單位住得舒服，慳返嚟嘅錢又可以請靚靚師傅維修，真正一舉兩得。

積極處理 + 聰明收納 = 安心家居

樓上漏水唔係世界末日，靠新政、專業幫手同自己行動就搞得掂。同時善用Boxful迷你倉，將雜物「外判」出去，換返乾淨舒適嘅生活空間。價錢親民、服務貼心，絕對係香港打工仔同家庭嘅高CP值選擇。

有漏水問題？即刻打1823或上滲水辦網站查；想整理家居？上Boxful迷你倉官網預約，慳位又慳心機！

免責聲明
本文僅供參考，不構成任何建議。資料以官方公布為準，如有疑問，請諮詢專業人士。本文作者對任何因依賴本文而引致之損失一概不負責。

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使用各種形式的儲存服務： 將暫時不會再使用的物品寄存在迷你倉，解決生活空間有限的問題。
隨時提取： 儲存服務可以隨時提取物品，不影響家中的生活空間。
自助迷你倉服務：Boxful 自助迷你倉店遍佈港、九、新界，提供12呎迷你倉，滿足各種需求。

無論你係要儲存家居物品、文件、或者係其他物品，都可以考慮希望大家揀啱適合你嘅儲存服務啦！

Boxful 三種儲存方案：標準儲物箱、上門迷你倉和自助迷你倉

BOXFUL上門迷你箱：儲存方案啱哂存放小型、可疊起、摺疊嘅物件，或者係啲單一嘅物品（例如：1部單車、1個行李箱）

◼︎ 文件箱
﹒ 月費：每箱 $29 /月
﹒ 尺寸：42x34x27cm（大約夠裝20本書）
﹒ 適合存放：唔同種類嘅書籍、文件、雜誌

◼︎ 標準儲物箱
﹒ 月費：每箱 $35 /月
﹒ 尺寸：60x40x31.5cm（容量約70公升）
﹒ 適合存放：換季衣物、收藏公仔、小型雜物

◼︎ 大型物品
﹒ 月費：每件 $69 /月
﹒ 尺寸：總長度 (長+闊+高) 不多於180cm, 單邊最長≤130cm，一個人易搬運嘅物品尺寸，限重25公斤
﹒ 適合存放：行李箱、嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

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﹒ 月費：每件 $89 /月
﹒ 尺寸：總長度 (長+闊+高) 不多於230cm, 單邊最長≤190cm 一個人易搬運嘅物品尺寸，限重25公斤
﹒ 適合存放：單車、Golf Club、一個嬰兒車、露營用具、電風扇、取暖器等等

◼︎ 掛衣箱
﹒ 月費：每箱 $89 /月
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﹒ 適合存放：冬天嘅大衣、羽絨外套、厚毛衣、禮服等等

上門迷你箱月最低消費$175/月，最短儲存期3個月

BOXFUL上門迷你倉：分為12、24、36、48或以上平方呎方案，分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品，每月租金由$699起，呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度，存放你想寄存嘅大型物品，例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

BOXFUL自助迷你倉：係一種自助式迷你倉方案，Boxful於香港開設8間分店，你可以直接返去門市提存返你所儲存寄存嘅物品。每月有一次免費提存，可以隨時提存你嘅物品。最短儲存期都只係一個月，提供更多彈性嘅選擇。

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BOXFUL上門迷你倉儲存方案 (適用於裝修期間儲存傢俬、搬屋及搬office)

BOXFUL 上門迷你倉儲存以棧板嘅數量和尺寸計費，大概分為12-48平方呎或以上，啱哂存放多件大型物品、裝箱嘅物品、家具、家電。

◼︎ 12平方呎
﹒ 月費：$629 /月
﹒ 尺寸：3呎(長) X 4呎(寬) X 5呎(高)
﹒ 大概容量：大約夠存放60x40x36cm紙箱20個

◼︎ 24平方呎
﹒ 月費：$1214 /月
﹒ 尺寸：6呎(長) X 4呎(寬) X 5呎(高)
﹒ 大概容量：大約夠存放60x40x36cm紙箱32個

◼︎ 36平方呎
﹒ 月費：$1799 /月
﹒ 尺寸：9呎(長) X 4呎(寬) X 5呎(高)
﹒ 大概容量：大約夠存放60x40x36cm紙箱48個

◼︎ 48平方呎
﹒ 月租費：$2384 /月
﹒ 尺寸：12呎(長) X 4呎(寬) X 5呎(高)
﹒ 大概容量：大約夠存放60x40x36cm紙箱48個

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上門迷你倉服務最短存期3個月

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Boxful 三種實用的儲存方案：標準儲物箱、上門迷你倉和自助迷你倉

上門迷你箱：分為文件箱、標準儲物箱、掛衣箱同埋大型物品四種方案。文件箱可以存放整理心法入面講嘅紙製品，每個月只需29元；標準收納箱可以存衣物同雜物，每個月35元。大型物品方案係適合20公斤以內、一個人可以攜帶嘅大件物品，每個月69元起。另外，衣櫃箱主要係放冬季大衣，每個箱約可以存12件，月費89元。

上門迷你倉：分為12、24、36、48或以上平方呎方案，分別可以存20個、40個、60個紙箱嘅物品，每月租金由$699起，呢個方案最大嘅好處係你可以喺呢個指定嘅空間度，存放你想寄存嘅大型物品，例如大型傢俬、嬰兒車同埋露營器材等。

自助迷你倉：係一種自助式迷你倉方案，Boxful於香港開設8間分店，你可以直接返去門市提存返你所儲存寄存嘅物品。每月有一次免費提存，可以隨時提存你嘅物品。最短儲存期都只係一個月，提供更多彈性嘅選擇。

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