【裝修期間住邊度?】 服務式住宅 Vs 酒店 邊樣好?

香港人頗注重居住質素,放假最鍾意行家居廣場,亦經常會為家居裝修進行大小裝修。全屋大裝修固然係一件煩事,也許最煩惱嘅係:裝修期間自己同家人去邊度暫住?最好就係親朋戚友有個單位可以借來住下啦,但如果冇的話,就唯有考慮租住酒店或 服務式住宅 了。咁到底邊樣好啲呢?

 

服務式住宅:租金平,但應注意水電費

如以呎租計,服務式住宅當然會較低。舉例,位於大角咀仁友大廈的「生活站.服務式家居」,260呎的一房單位呎租只是$51;於同一大廈,亦有業主放租同類型單位,呎租大約$45。可見該服務式住宅的租金只比同類單位市價高出少許,絕對相宜。

租住服務式住宅的好處很多。首先,其房間面積一定較酒店大,租客有較多空間容納放置私人物品;而大部分服務式住宅均提供傢俱,例如電視、洗衣機、免費WiFi,租約可短至1個月。此外,租客亦可享用家居服務,如洗衣收送服務、打掃家居服務等。部分服務式住宅更可飼養寵物,或許會需付按金及有額外收費;酒店基本上是不能帶寵物同住的。

服務式住宅的缺點方面,許多時租客要另外繳付水電費。以「生活站.服務式家居」及「安月居」為例,它們現時每度電均收取$2.5,水費豁免;「Bluejay Residences」的水費每度需收取$5.2,電費則是每度$1.8。此外,租客有機會需租用大面積的迷你倉放置個人較大件的物品。

表1:3間九龍區服務式住宅租金比較

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酒店:三餐洗衫開支最煩人

部分人會選擇在舊居裝修期間租住酒店。優點當然是毋須繳付水電費、管理費、上網費等雜項開支,且基本衞浴用品一應俱全,又有專人為住客清潔房間。同時,部分酒店更提供免費穿梭巴士,接載住客到其他地區。

但住酒店的缺點,就是房間面積細,又不能容納寵物,租客同樣需租用迷你倉放置個人物品。此外,酒店房間沒有廚房,沒有微波爐或洗衣機,形成租客在用膳及清潔衣物上的開支巨大。

有一點更需要留意,酒店的房租是會隨着日子浮動。如你需租位的日子剛好遇着酒店旺季,你要付的租金可能會遠遠高於下面所列。

表2:4間九龍區酒店房價比較

 

綜合上述各點,家居裝修期間不論大家租住服務式住宅或酒店,租金的確不菲,需預先計入你的裝修成本之中,以免超出自己預算。此外,額外租用迷你倉迷你箱去放置個人物品或較大型傢具亦是無可避免,也需列入預算之中。最省錢,當然是能找到親友提供地方,或租用短期單位,但仍然要留意你搬出搬入的兩次搬屋開支。

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(原文參考:MoneySmart

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